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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,62 m2 NANTES - 44

Ref : 2838

279 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 265000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.62 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74.62 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Nantes- Île de Nantes :
Bienvenue dans ce magnifique T4 de 71 m², entièrement rénové en 2023 avec des finitions soignées et une décoration contemporaine.
Idéalement situé dans un quartier prisé, cet appartement offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Vous serez à quelques pas des transports en commun, des établissements scolaires et des commerces de proximité, ce qui facilite votre quotidien. De plus, l'environnement calme et résidentiel en fait un lieu de vie parfait pour les familles ou les couples en quête de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la pièce de vie. Ce vaste espace, idéal pour vos moments de détente, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour aménager un coin cosy extérieur.
La cuisine, ouverte sur le séjour, a été aménagée avec goût et est équipée de tout ce dont vous aurez besoin pour cuisiner avec plaisir au quotidien.
L'appartement dispose de trois belles chambres, chacune offrant des espaces confortables et bien agencés, parfaits pour des chambres d'enfants, une suite parentale ou un bureau. Deux salles d'eau modernes viennent compléter ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation assure une atmosphère chaleureuse et contemporaine dans chaque pièce.
Cet appartement offre de nombreux rangements, ainsi qu'une excellente distribution des espaces, alliant fonctionnalité et esthétisme. Il saura répondre aux besoins des plus exigeants en termes de confort et de praticité.
Si vous cherchez un appartement où poser vos valises sans travaux à prévoir, dans un environnement où tout est à portée de main, ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !

Bienvenue chez Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre agence immobilière spécialisée sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200). Nous sommes experts dans la vente, l'achat et la location de biens immobiliers dans ces quartiers dynamiques.
Découvrez nos appartements, maisons et investissements immobiliers à proximité des attractions phares de l'Île de Nantes et du quartier Nantes Sud, comme les Machines de l'Île, le Hangar à Bananes, le Parc des Chantiers, H Aréna, ainsi que les commerces et services de Nantes Sud. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous offrir un service personnalisé et transparent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation offerte ou pour concrétiser votre projet immobilier sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200).
Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 74,6 m2
  • Surface habitable : 74,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,9 m2)
    • Pièce de vie-cuisine (21,5 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Placard (1,2 m2)
    • Rangement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chauffage urbain
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1189 €
  • Charges de copropriété : 1495,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 76
  • Charges courantes par an : 1495,53 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1263kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 25/07/2022

Bien proposé par Vivien legeard EI, agent commercial (RSAC 985019991)

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