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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 41,46 m2 ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 2886

155 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.46 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.46 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Saint-Sébastien-sur-Loire Quartier Ouche Quinet

Situé dans le quartier calme et recherché d'Ouche Quinet à Saint-Sébastien-sur-Loire, ce T2 lumineux est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ce bien de 41.5m² offre un cadre de vie pratique et agréable.

L'appartement comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée, créant un espace de vie convivial et lumineux. Le séjour s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour profiter d'un coin extérieur en toute tranquillité.

Ce T2 dispose d'une chambre confortable, d'une salle de bains fonctionnelle et d'une buanderie bien pratique pour le rangement. Un WC séparé complète l'agencement de cet appartement optimisé.

Pour faciliter votre quotidien, une place de parking couverte est incluse, vous garantissant un stationnement en toute sécurité.

À proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes de circulation, cet appartement vous offre un confort de vie idéal dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Sébastien-sur-Loire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,5 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,3 m2)
    • Séjour (19,5 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 97,3 €
  • Taxe foncière : 880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 91
  • Charges courantes par an : 1032,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2056kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 23/10/2024

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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