maison à vendre 6 pièces - 264 m2 NANTES - 44

ref: 1463
676 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650 000,00€
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Description

REPUBLIQUE : Venez vous installer dans ce havre de paix en plein cœur de l'île de Nantes. Dans un environnement à la fois calme et proche de toutes commodités ! Cette fabuleuse et chaleureuse maison chargée d'histoire vous offre un potentiel exceptionnel ! Vous trouverez au rez-de-chaussée un très spacieux salon séjour, une cuisine indépendante équipée/aménagée, attenante à un deuxième salon ainsi que des wc. A l'étage vous trouverez 3 charmantes chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un jardin magnifique sans vis-à-vis de 120m2 complète la maison. Dans son écrin de verdure au rez-de jardin se trouve également un sous-sol exploitable de 88m2
Le bien dispose d'une très belle hauteur sous plafond avec du parquet authentique au sol. Les volumes sont exceptionnels.
Bien très rare sur ce secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 264 m2
  • Surface terrain : 121 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés

À savoir

  • Taxe foncière : 1098 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 61,0
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 14,0
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Tony lescaut , agent commercial (RSAC 841597438)

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