appartement à vendre 4 pièces - 79,32 m2 NANTES - 44

Ref : 1629
257 990 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245 000,00€
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 79.32 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Vous chercher un endroit parfait pour y poser votre nid familial ?

N'attendez plus, ce superbe appartement de type 4 est fait pour vous !

Donnant sur un magnifique parc arboré, votre nouveau nid familial vous propose un bel espace de vie à l'image de son très grand salon séjour lumineux et spacieux.
L'appartement vous aussi propose une gigantesque cuisine indépendante.

Qu'en est-t'il du coin nuit ? Vous trouverez 2 superbes chambres disposant chacune d'un balcon donnant sur ce superbe parc

A deux pas des bords de Loire et idéalement situé sur l'île de Nantes, vous trouverez un multitude de rangements, ainsi qu'une cave en sous-sol.

L'immeuble va être sous peu ravalé avec une isolation par extérieur, ainsi qu'une réfection complète des loggia, travaux payés par les vendeurs.

Voici un appartement qui a tout pour plaire !

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Vue globale

  • Surface totale : 78 m2
  • Surface habitable : 79,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m 2)
    • Séjour (18,0 m 2)
    • Salon (12,4 m 2)
    • Chambre (9,1 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Cuisine (10,0 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Dégagement (5,6 m 2)
    • Rangement (1,0 m 2)
    • Rangement (2,3 m 2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 172 €
  • Taxe foncière : 1225 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 2064,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 août 2021
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
300
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Geoffrey plagne , agent commercial (RSAC 002020001)

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