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appartement à vendre 4 pièces - 79,76 m2 NANTES - 44

Ref : 2153

296 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,94 % TTC
  • Prix hors honoraires: 283000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.76 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 79.76 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

BEAULIEU : Venez découvrir cet appartement de type T4 exceptionnel avec sa vue incroyable sur la Loire !
Haut en étage d'une copropriété des années 70, vous serez complètement charmé par le cadre unique que vous offre les bords de Loire.
La grande pièce de vie de ce bien d'exception est baignée de lumière grâce à son exposition Sud et son balcon avec vue imprenable!
La grande cuisine indépendante vous offrira tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre art culinaire.

Pour continuer à vous détendre dans cet agréable environnement, la partie nuit est composée de 3 jolies chambres ainsi que d'une salle de bain spacieuse et un wc séparé.

Une place de parking extérieure ainsi qu'une cave complètent ce lot.

Sa localisation sur l'île en fait un réel atout: vous aurez tous les commerces et transports au pied de chez vous tout en ayant la possibilité de profiter des belles balades en bord de Loire.
Un environnement idéal alliant la campagne à la ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 86,0 m2
  • Surface habitable : 79,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,7 m2)
    • Entrée (3,6 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1312 €
  • Charges de copropriété : 1519,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 1519,26 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 31 janvier 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
127
KWhEP/m2.an
37 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
37 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 31/01/2022

Bien proposé par Marine tanguy , agent commercial (RSAC 895340834)

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