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appartement à vendre 3 pièces - 66,51 m2 NANTES - 44

Ref : 2284

303 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.51 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.51 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

SAINT DONATIEN : Century 21 vous invite à découvrir ce magnifique T3 entièrement rénové au goût du jour dans un secteur proche de toutes commodités (écoles, commerces et transport en commun).

Pour commencer cette visite, la partie jour est composée d'un salon/séjour lumineux, traversant vers une cuisine aménagée et équipée. Un cellier est à votre disposition pour y ranger tous vos outils et accessoires de cuisine.

Doté d'une belle disposition traversante, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La partie nuit est composée de deux chambres.

La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'étagères pour le rangement. Les WC sont séparés.

En annexe, deux places de parking (dont, un sous terrain) et une cave sont vendu avec l'appartement.

Aucun travaux est à prévoir ! N'attendez plus pour visiter !

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,0 m2
  • Surface habitable : 66,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • entrée + placard (7,6 m2)
    • Séjour (18,8 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 115 €
  • Taxe foncière : 1711 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19842kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 09/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950,0 € et 1330,0 € pour 2022
Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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