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appartement à vendre 5 pièces - 99 m2 NANTES - 44

Ref : 2597

263 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 249000€
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 99.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

VALLEE DU CENS : vous recherchez un environnement calme en plein essor proche des commodités ? N'attendez plus ce bien est fait pour vous !

Idéalement situé entre la Vallée du Cens et le Parc de la Gaudinière (près des transports et commerces), venez profiter des nombreux atouts que propose ce charmant bien. Vous serez séduit par la taille des pièces de vie ainsi que le potentiel de cet appartement de type T4, avec la possibilité de le transformer en T5.
Entrez et découvrez le grand séjour lumineux grâce à ses ouvertures. Son balcon vous permettra de vous détendre et d'apprécier la vue dégagée, où vous pourrez observer notamment la Tour Bretagne. Le séjour s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée qui vous permettra de bénéficier d'un bel espace pour laisser libre cours à votre imagination culinaire.
Pour continuer à vous détendre dans cet agréable environnement, trois belles chambres lumineuses vous apporteront tout le confort souhaité. Vous disposerez d'une salle de bain avec double vasque ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Un box fermé en sous-sol vient compléter ce lot.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,2 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 164,4 €
  • Taxe foncière : 1459 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12724kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 17/05/2022

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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