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Agence immobilière CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu NANTES - 44200 - Loire-Atlantique - PAYS-DE-LOIRE

Agence immobilièreCENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu, 44200 NANTES
CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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  • En cas de litige avec l'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu relatif à l'exécution d'un contrat de vente ou de prestation de services, le consommateur est informé qu'il a la possibilité de saisir le médiateur de la consommation dans les conditions prévues aux articles L 611-1 et suivants du Code de la consommation : en attente de désignation .

Présentation de notre agence

 

 

Votre agence CENTURY 21 Nantes île Mangin Beaulieu se situe 9 place Victor Mangin, sur l'Ile de Nantes 44200, entre le centre commercial Beaulieu, Pirmil, St jacques et République.

 

Notre porte vous est grande ouverte du Lundi 9h30 au Vendredi 19h00 et le Samedi de 10h à 17h30.

 

Tous nos conseillers seront heureux de vous recevoir afin de découvrir votre projet immobilier et vous aider à le concrétiser.

Nous vous accompagnerons dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, projet d'investissement, trouver une location, nous confier la gestion locative.

Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU …)

 

Qui sommes-nous ?

 

Une equipe dynamique souhaitant approfondir la notoriété solide et le professionnalisme obtenu par notre travail de terrain assurant la confiance et la satisfaction de notre clientèle.

L'agence CENTURY 21 île Mangin Beaulieu est au cœur de la place Mangin, lieu de vie et de passage pour les habitants de l'île de Nantes.

Spécialisée dans les secteurs : 44200, Ile de Nantes, République, Les ponts, Sainte-Anne, Zone Portuaire, Pirmil, Saint Jacques, Mangin, Beaulieu, Grêneraie, Clos Torreau, Ripossière, Sèvre, Lion d'Or, Gilarderie.

 

 

 

L'équipe

Vos conseillers en transaction

 Tony LESCAUT – Damien VAN DAELE – Moustafa ISKENDER – Nicolas GOURDAIS – Nabil SALEM - Estelle GUIBERT - Audrey AVENEL

Votre conseillère en location/assistanat

- Anne BLANDIN -

Responsable d'agence

- Karim ZITOUNI -

 

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Presentation du secteur : L'île de Nantes

 

L’île de Nantes est riche en histoire ; celle d’un essor sans fin qui commença avec le développement du faubourg au centre de l’ile à partir du 17eme siècle autour de la ligne de pont qui ouvre un premier franchissement entre les rives nord et sud (Ponts : Général Audibert et de Pirmil). Un premier mouvement de population s’amorce, profitant du fleuve pour développer des activités artisanales puis industrielles. Ainsi commença la vocation de ce lieu, secteur populaire d’échange et de mélange.

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La vaste campagne de construction de digues lance en 1753 pour unifier l’archipel et garantir un espace fluvial navigable toute l’année modifie progressivement le paysage. Les contours actuels de l’île de Nantes se dessinent.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A l’Ouest, l’industrie s’empare des prairies dès le 19ème siècle pour agrandir le port et offrir de l’espace à la construction navale. Les activités industrielles se développent, entrainant dans leur sillage l’apparition d’un nouveau quartier d’habitat ouvrier, le percement des voies, la création de la gare de l’Etat et de nouveaux tronçons ferroviaires à l’aube du 20-ème siècle.

Entre 1918 et 1935, les derniers comblements relies le micro-quartier de l’île Sainte-Anne à la prairie au duc.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

A l’Est, l’urbanisation démarre dans les années 60. Les prairies inondables du micro-quartier de l’île Beaulieu sont remblaye pour accueillir un quartier de 20000 habitants, dont l’aménagement est alors confié à la Sela (société d’équipement de la Loire-Atlantique). Le boulevard du Général-de-Gaulle aménage une seconde ligne de ponts inaugurée en 1966 (ponts Aristide Briand et Georges Clemenceau). Ce quartier à vocation résidentielle et tertiaire s’étoffe dans les années 70-80 d’équipements emblématiques tels que l’Hôtel de région, le Tripode, la Maison de l’administration nouvelle (MAN) et le Palais des sports.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En 1987, la fermeture des chantiers Dubigeon marque la disparition des activités industrielles liées à la construction navale à l’ouest de l’île. Cela entrainant la libération d’un espace qui doit être réinventé et révèle la force des liens qui unissent les Nantais à leur histoire, des liens que certains anciens de la navale vont défendre avec force en refusant la disparition de des symboles patrimoniaux.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En octobre 1990, la première édition des Allumées investit les 2800 m² de la fabrique à glace, quai Wilson, pour en faire le complexe nocturne festif du festival qui accueil Barcelone, première des 6 villes invités pendant 6 ans. Non loin de là, des milliers de Nantais viennent assister à Othello, mis en scène par Herve Tougeron. Puis un collectif d’architectes s’installe dans le bunker du boulevard Leon Bureau, qui s’impose comme un lieu incontournable de la scène underground nantaise.

La volonté de conserver l’identité fluviale, industrielle et maritime du quartier s’impose dans la réflexion municipale. Elle se matérialise au début des années 90 par la réhabilitation de la gare de l’Etat et du bâtiment des Ateliers et Chantiers de Nantes.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En 1994-1999 vient le temps de la réflexion et l’idée de la transformation de l’ensemble du territoire, unissant les trois parties de l’île dans une dynamique commune, émerge. L’île de Nantes, vient de naitre. Signe précurseur de la volonté de faire de l’île l’extension du centre historique, la ville propose à l’état d’y implanter le nouveau palais de justice. Pour formuler le projet, la municipalité lance en 1998 un marché de définition. En décembre 1999, les architectes paysagistes menées par le tandem Chemetoff-Berthomieu sont choisis pour mener le chantier de transformation de l’île.

Le retraitement des paysages et des espaces publics forge la nouvelle identité de l’île de Nantes. Le territoire se transforme pour offrir un cadre de vie attractif, avec pour fil directeur la restauration du lien avec le fleuve. L’exemple parfait étant la passerelle Schoelcher reliant le centre historique a l’île, cette passerelle piétonne s’étire comme une ligne au plus près de la surface de l’eau pour éviter une superstructure technique démesuré, l’ouvrage offre une réponse nouvelle à la question du passage des bateaux et des mouvements des marées : 4 vérins hydrauliques permettent à la travée centrale de se soulever et s’abaisser.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En octobre 2003, les élues de la communauté urbaine de Nantes confient à la Samoa, société d’aménagement de la métropole ouest atlantique, le pilotage global du projet de l’île de Nantes. Société publique locale, présidée par Johanna Rolland.

Reconquérir l’espace public du quai des Antilles aux berges de la Bollardière, en passant par le quai François Mitterrand. Les Nantais redécouvrent la Loire en se promenant à ses côtés. Au sud le pont Senghor ainsi que la transformation du boulevard du General-de-Gaulle afin de recomposer le lien entre celui-ci et son environnement.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Indissociable de la relation entre la ville et le fleuve, et plus encore sur l’ile de Nantes, la mémoire industrielle et portuaire trouve écho dans le projet urbain : la révélation du patrimoine avec le hangar à banane, les machines de l’ile. Mixité social et fonctionnalité avec le centre commercial Beaulieu, l’Ensa (école d’architecture).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

En 2009, la reconnaissance de la métropole Nantes-Saint-Nazaire parmi les 13 écocités, reconnaissance de qualité, avec notamment le nouveau quartier de la prairie au duc dans un paysage qui inclus le quai de la fosse comme composante de l’environnement participe à cette ambition. A plus long terme il s’agit d’intégrer le développement du bas de Chantenay au nord, et des Isles de Rezé au sud, territoires qui offrent des opportunités de connexions avec ce nouveau cœur de métropole.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Le développement d’un Métacentre avec l’implantation d’un CHU, l’ambition d’un parc urbain, le développement du quartier de la création et l’écoquartier de la prairie au duc à l’ouest et à l’Est le pôle d’affaire EuroNantes connectés à la gare, l’île s’affirme comme nouveau pole d’attraction métropolitaine, un métacentre selon les urbanistes. Une évolution majeure qui va de pair avec le développement du maillage de transports.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ouverture de l’école des beaux-arts de Nantes métropoles et des halles, construction du futur CHU (regroupement de l’hôtel Dieu et Nord Laennec), la trame verte, veloroute… Etc. Tout cela n’est que le début pour renforcer l’ile comme une extension du centre historique, tremplin entres les rives nord et sud, lieu privilégié, un destin historique singulier, cette ile qui se réinvente avec le projet urbain. Un cœur multipolaire, dotés de plusieurs centralités complémentaires.

 

Au bout de l’île, se dresse une fière statue à la troublante nudité, les bras levés en signe de victoire brandissant une épée. La Délivrance défraya la chronique lors de son inauguration devant les noms des morts de la premiere guerre mondiale en 1927. Elle est fortement endommagée par d’anciens combattants qui seront condamnés à verser des dommages et intérêts pour sa restauration. Pendant la seconde guerre mondiale, elle est conservée à l’abri dans les réserves municipales de la ville de Nantes. A l’issue de la guerre, elle est à nouveau restaurée puis installée à son emplacement actuel.

 

Le Quartier en chiffres

  • Immobilier


                                                              Quartier                               Commune

Taxe habitation                                       24 %                                      24 %

Taxe foncière                                          28 %                                      28 %

Propriétaires (vs. locataires)                 30 %                                      37 %

Ancienneté du logement                       1984                                      1975

Densité de logements                         26 log/ha                               25 log/ha

Type de maison                             Maisons de ville                     Maisons de ville

Maisons                                                   1.9 %                                        21 %

Appartements                                         98.1 %                                      79 %

 

  •  Habitants
                                                           Quartier                                         Commune


Revenu mensuel                                    1 850 euros / mois                     2 160 euros / mois
Age moyen                                                   37 ans                                            37 ans
Densité de population                              4 180 hab/km²                            4 460 hab/km²
Lieu de travail                                              64 %                                              64 %
Taille des ménages                              1,7 personnes/ménage               1,9 personnes/ménage
Nombre d'habitants                                   8 350 habitants                          291 600 habitants

 

  •  Environnement

                                                                           Quartier                                       Commune


Terrains et salles de sport                            10,6 équip./km²                            7,2 équip./km²
Supermarché                                          Hypermarché à proximité                    Hypermarché à proximité
Restaurants                                                   Très nombreux                                Très nombreux
Education                                                       Tout à proximité                             Tout à proximité
Commerces                                                    Très nombreux                                 Très nombreux
Vie nocturne                                                    Très animée                                          Animée
Espaces verts                                               Très nombreux                                   Très nombreux
Transports                                                Très bien desservi                                 Très bien desservi
Tranquillité                                                          Vivant                                             Plutôt vivant

 

 

Commerces

 QuartierCommune
Médecins généralistes 600 hab./généraliste 760 hab./généraliste
Quartier animé Animé Animé

 

Politique

 QuartierCommune
Maire Johanna Rolland (2014) Johanna Rolland (2014)

 Les écoles sur l’Île de Nantes

    École publique élémentaire Gustave Roch
    École et collège Sainte Madeleine
    École publique élémentaire Anatole
    École maternelle Pauline Kergomard
    Groupe scolaire Louise Michel
    Lycée Nelson Mandela
    Collège Aristide Briand
    École Aimé Césaire

 

En résumé, la vie dans la région nantaise est plébiscitée par les français.

Selon le sondage réalisé par BVA en février et mars 2013, Nantes est à la 6e place ex-aequo avec Strasbourg comme « grande ville préférée des français ». Celui d’Ipsos/France/soir en mars 2010 positionne Nantes à la 4e place des « grandes villes où il fait bon vivre. Une tendance qui est confirmé par les mouvements migratoires. Nantes et ses alentours ont résolument un fort pouvoir d’attraction sur les Français (locations nombreuses).

Voici quelques sites utiles afin de mieux étancher sa curiosité !

Pour plus d’informations sur Nantes et sa région :

Nantes Métropole : www.nantes-tourisme.com

Site du tourisme de Nantes : www.nantes-tourisme.com

Le Voyage à Nantes : www.levoyageanantes.fr

Découvrir le département et sa région : www.ohlaloireatlantique.com et www.enpaysdelaloire.com

La société d’études et de sondages : www.ipsos.fr

Pour connaître les alternatives de transport face à la voiture : www.tan.fr

Sources : Insee, Nantes Métropole, Nantes Tourisme, Voyage à Nantes, Estuaire info, Office du Tourisme de Guérande, Ptit Raisin.com, Trail du Vignoble nantais, Ouest France.fr, Ipsos..

 

 

 

NANTES SUD

 

QUARTIER DE CONTRASTES

 

 

A la fois composé de grandes cités d’habitat social, Pirmil, le Clos Toreau, mais aussi de caractéristiques rurales, l’ancienne paroisse Saint Jacques, le village de Sèvre, il connait actuellement une importante évolution urbaine et sociale avec la réhabilitation des logements du quartier du Clos Toreau , et ainsi que le construction century21 nantes de nouveaux habitats, transforment le pôle JOLIOT-CURIE – CLOS TOREAU en un grand secteur moderne avec la création de la Maison des Confluences, la place centrale du Muguet Nantais, le multi-accueil petite enfance et la nouvelle mairie annexe transférée le 7 février 2018.

 

NANTES SUD accueille aussi des équipements métropolitains , l’Hôpital Saint Jacques, Centre Hospitalier Universitaire, L’institut de la Persagotière ou le lycée des Bourdonnières. Toutes ces infrastructures sont accessibles par le busway mis en service en 2006 et qui a permis au quartier d’être relié au centre de Nantes.

 

 

 

QUARTIER EN PLEIN CHANGEMENT

 

Depuis quelques années le quartier change, des nouvelles installations se créent comme l’EHPAD l’Hirondelle de Sèvre rue des Bourdonnières, ou l’ESEAN qui accueille des enfants en hospitalisation complète, l’arrivée du busway a permis de désenclaver ce quartier et lui a donné un nouveau dynamisme.

 

Actuellement le grand chantier que beaucoup d’habitants attendaient est la réhabilitation de l’ancien site de l’institut de la PERSAGOTIERE. Celui a été reconstruit à quelques mètres et possède maintenant des locaux neufs et plus adapté au public accueillis.

 


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

D’ici 2022, 395 logements vont éclore sur le domaine de 4 hectares situé entre la rue Frère Louis et la Sèvre Nantaise.

Le château et la chapelle seront conservés tout comme les plantations remarquables du site : chênes, magnolias, paulownias.

 

Quatre ans de travaux sont prévus, la déconstruction a commencée et doit normalement se terminer fin janvier 2019, le premier lot devrait être livré fin 2020 début 2021.

 https://www.nantes.fr/home/actualites/dans-votre-quartier/nantes-sud/2018/mutation-persagotiere.html

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

NANTES SUD QUARTIER VERT

Ce quartier a un atout, ses espaces verts, avec les bords de Sèvres et le Parc de la Crapaudine.

Les bords de Sèvre accueillent des vaches, celles-ci font la joie des petits et des grands.

Ce projet s’inscrit dans une démarche écologique, un entretien au naturel sans aucun pesticide. Ces vaches sont chargées d’entretenir les 20 hectares des prairies de Sèvres. On y trouve deux races : les Ecossaises et les Nantaises.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Les bords de Sèvre sont praticables aussi bien à vélo qu’à pied et sont propices à de belles promenades dans la nature. Ces chemins mènent au parc du Loiry à Vertou, puis jusqu’à Portillon au Champ de courses.

 Les berges de la Loire sont aménagées pour les piétons et les vélos en lieu et place de sites industriels dans certains cas. Par ailleurs, les berges de la sevre sont dédiés à la randonnée et la détente, la plus naturel des berges de Nantes.

Un jardin insolite est également une destination apprécié des habitants du quartier ; Il s’agit du jardin des cinq sens initialement créé pour faire découvrir la nature aux aveugles. On peut toucher, sentir,  goûter, écouter  avec la matière vivante.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Mais autre lieu de rencontre au milieu de la nature, le parc de la Crapaudine, parc Potager. Entre les deux guerres et jusqu’à la fin du 20ème siècle on cultivait dans le quartier des légumes, des fleurs, dont le muguet nantais.En 1998, un groupe d'habitants fonda une association dans le but de créer des jardins familiaux. De son côté, la municipalité voulait proposer un espace vert dans une ancienne tenue maraîchère. C'est ainsi que fut créé le parc-potager dans lequel on trouve à la fois des parcelles individuelles de jardins-familiaux beaulieu nantes, des espaces de promenades et de détente, des jeux pour enfants, un espace de liberté et de convivialité pour les chiens. L'appellation « Crapaudine » fait allusion à la fois à une variété de betterave et à la présence d'une espèce particulière de crapaud présente sur le site : les crapauds accoucheurs appelés ainsi car c'est le mâle qui transporte les œufs jusqu'à leur éclosion !  La présence de plusieurs AMAP *, d'un centre de compostage partagé, de ruches, de parcelles d'études du Muséum d'Histoire Naturelle et du Jardin Botanique de Nantes dynamise ce site qui est devenu un des éléments majeurs de sociabilisation du quartier. En outre, chaque année, fin mai, le festival des scènes vagabondes, anciennement Jard’n’jazz, commence les festivités dans le parc de la Crapaudine. En 2013, le parc de la Crapaudine a été labellisé Eco-jardin.

 

 

https://www.guidigo.com/Web/Flanerie-a-Nantes-sud--entre-St-Jacques-et-Sevres/-fgxG5qAuyg/Stop/11/Le-Parc-potager-de-La-Crapaudine#

 

 

 

 

 

 

 

 

 Voici la liste de tous les quartiers de la commune de Nantes, contactez nous afin de vous les presenter plus en détails :

   - Chantenay Saint-Anne
   - Cité des Congrès
   - Doulon - Toutes Aides
   - Île de Nantes
   - Monselet
   - La Perverie
   - Rond Point de Rennes
   - Saint Pasquier
   - Centre Ville (coeur de ville)
   - Mellinet
   - Canclaux
   - Petit Port
   - Procé
   - Zola
   - Saint Félix
   - Rond Point de Vannes
   - Tortière
   - Saint Donatien
   - Jardin des Plantes
   - Saint Clément
   - Sainte Thérèse

Sites incontournables à voir sur Nantes :

LE CHÂTEAU DES DUCS DE BRETAGNE
LA CATHÉDRALE SAINT-PIERRE-ET-SAINT-PAUL
LES MACHINES DE L’ÎLE
LE QUAI DES ANTILLES
LE PASSAGE POMMERAYE
LE LIEU UNIQUE
LE JARDIN DE PLANTES
LE MARCHÉ DE TALENSAC
LE VILLAGE DE TRENTEMOULT
L’ÎLE DE VERSAILLES

Parc de la Beaujoire

Le voyage à nantes
Basilique Saint Nicolas
Place Royale
Belem
Grue Titan
La Maison Radieuse (Le Corbusier) Rezé
HAB GALERIE
L'ile Feydeau
Chapelle de l'Oratoire quartier mangin nantes
Gare de Nantes
Fontaines Wallace
Hôtel de Ville
Les Anneaux
Carriere Misery
Atelier Reminiscence

Parc de Procé
Le Maillé-Brézé
Basilique Saint Nicolas
Excursions à vélo
Office de Tourisme de Nantes
Excursions à la journée
Musée d'arts de Nantes
Musee d'histoire naturelle de Nantes
Tour Bretagne
Place Royale
Mémorial de l'Abolition de l'Esclavage
Place Graslin
Jardin Japonais
Belem
Musée de l'Imprimerie
Parc du Grand Blottereau
Le Miroir d'Eau
Visites guidées
Chateau de Goulaine
Planetarium
Le Chronographe Rezé agence immobilière
Musée Jules Verne de Nantes
Musée Dobrée
Frac Des Pays de La Loire Carquefou
Musée d'Histoire Urbaine
Galerie Gaïa
Art Me
Musée de l'Erdre Carquefou
Galerie Albane
Le Grenier de l'Aviation Saint-Herblain
Galerie / Espace Montesquieu
Maison des Hommes et des techniques

 

Universités sur Nantes :


FACULTÉ DE PSYCHOLOGIE NANTES
INSTITUT D'ÉCONOMIE ET DE MANAGEMENT DE NANTES - IAE
INSTITUT D'ÉTUDES JUDICIAIRES NANTES
INSTITUT DE GÉOGRAPHIE ET AMÉNAGEMENT RÉGIONAL
INSTITUT DE PRÉPARATION À L'ADMINISTRATION GÉNÉRALE NANTES
UFR D'HISTOIRE, HISTOIRE DE L'ART ET ARCHÉOLOGIE
UFR D'ODONTOLOGIE NANTES
UFR DE DROIT ET DES SCIENCES POLITIQUES
UFR DE LANGUES NANTES
UFR DE LETTRES ET LANGAGES
UFR DE MÉDECINE ET TECHNIQUES MÉDICALES
UFR DE SCIENCES ET TECHNIQUES NANTES
UFR DE SCIENCES PHARMACEUTIQUES NANTES
UFR DE SOCIOLOGIE
UFR SCIENCES ET TECHNIQUES DES ACTIVITÉS PHYSIQUES ET SPORTIVES NANTES
Université de Nantes
UNIVERSITE NANTES cedex 3
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Ecole centrale de Nantes
Audencia
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Hotels sur Nantes :

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Mercure Nantes Centre Grand Hotel
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Campanile Nantes Ouest- Saint Herblain
Seven Urban Suites Nantes Centre
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Ibis Nantes Treillieres meilleurs agents
OKKO HOTELS Nantes Chateau
Golden Tulip Nantes Carquefou
LE COLISEE Hotel & Spa
Mercure Zenith Nantes Saint-Herblain Hotel
Hotel Sozo
Résid'Spa - Loire & Sèvre
Campanile Nantes Centre - Saint Jacques
Adagio City Aparthotel Nantes Centre
Adagio Access Nantes Viarme
Ibis Nantes Centre Gare Sud vente maison
Ibis Nantes Centre Tour Bretagne
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Ibis Styles Nantes Centre Gare
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Hôtel Mercure Nantes Centre Gare

Sur le 44200 :
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cafés à Nantes :
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