CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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à vendre 121,66 m2 NANTES - 44

Ref : 2822

52 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 17,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 45000€
391 avis (achat/vente) : 8,8/10
divers à vendre - 121.66 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

NANTES OUEST BELLEVUE : Situé au cœur d'un quartier en pleine métamorphose, découvrez ce bien rare de plus de 121 m², actuellement à usage de bureaux.

Aujourd'hui aménagé en 5 grandes chambres, avec deux salles d'eau et WC, il offre la possibilité de générer une rentabilité locative particulièrement attractive.

Son véritable atout réside également dans son fort potentiel d'aménagement : l'absence de murs porteurs permet une grande liberté pour repenser les espaces et adapter le bien à de nombreux projets.

Enfin, sa situation en zone franche urbaine constitue un avantage fiscal et concurrentiel intéressant pour l'implantation ou le développement d'une activité professionnelle.

Un bien aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 121,7 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2226 €
  • Charges de copropriété : 1342 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 280
  • Charges courantes par an : 5368,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7575kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/01/2025

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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