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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 80,86 m2 NANTES - 44

Ref : 3086

264 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.86 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 80.86 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Exclusivité
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Description

À deux pas de la place Mangin, desservi par les lignes de tram 2 et 3, découvrez un appartement T4 d'exception qui conjugue lumière, modernité et confort.

Un vaste salon-séjour baigné de soleil s'ouvre sur une baie vitrée spectaculaire, prolongeant l'espace vers un balcon de 10 m² idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine neuve, spacieuse et raffinée, s'intègre parfaitement à l'esprit contemporain du lieu, tandis que la salle d'eau, somptueuse avec sa douche à l'italienne, illustre un soin du détail rare. Deux chambres élégantes viennent compléter cet agencement harmonieux.

En plus de ses prestations intérieures, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol sécurisée ainsi que d'une très grande cave, des atouts précieux en plein cœur de la ville.

Un bien rare et prestigieux, où volumes généreux, finitions de qualité et emplacement recherché se rencontrent, offrant un cadre de vie unique sur Nantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 80,9 m2
  • Surface habitable : 80,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 127 €
  • Taxe foncière : 1541 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 182
  • Charges courantes par an : 1525,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22548kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 04/12/2024

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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