CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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Appartement à vendre 3 pièces - 78,38 m2 NANTES - 44

Ref : 3089

228 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
371 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 78.38 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

À deux pas de la mairie de Doulon, découvrez ce superbe appartement T3 entièrement refait à neuf en 2023, alliant modernité, luminosité et confort.

Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, il offre un grand salon élégant prolongé par une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, pensée dans un esprit contemporain et convivial. La salle d'eau avec douche à l'italienne, sobre et raffinée, ajoute une touche de confort haut de gamme. Deux grandes chambres viennent compléter l'ensemble, offrant espace et sérénité.

Pour parfaire ce bien rare, vous bénéficierez d'un box fermé en sous-sol, idéal pour stationner en toute sécurité et profiter d'un quotidien sans contrainte.

Un appartement clé en main, parfaitement situé dans un secteur calme et recherché, à proximité des transports, des commerces et du centre-ville.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 70,4 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,1 m2)
    • Pièce de vie-cuisine (38,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)

À savoir

  • Charges / mois : 72,6 €
  • Taxe foncière : 1159 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 864,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12022kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 22/09/2025

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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