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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 94,41 m2 VERTOU - 44

Ref : 3121

289 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 275000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.41 m2 - VERTOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 94.41 m2 - VERTOU - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Dans un environnement résidentiel recherché de Vertou, cet élégant appartement T4 séduit par sa luminosité, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Situé au sein d'une copropriété avec piscine extérieure, il offre un véritable esprit de résidence privée, entre confort et sérénité.

La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine ouverte parfaitement intégrée, créant un espace convivial et contemporain idéal pour recevoir. De larges ouvertures prolongent naturellement le séjour vers une agréable terrasse, véritable espace de détente tourné vers un environnement calme et verdoyant.

L'espace nuit propose des chambres confortables aux volumes équilibrés, pensées pour préserver intimité et bien-être au quotidien. L'agencement harmonieux de l'appartement permet une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse dans chaque pièce.

Un box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable.

Rare sur le secteur par son environnement, sa terrasse et l'accès à une piscine extérieure au sein de la copropriété, cet appartement offre une qualité de vie privilégiée aux portes de Nantes. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,4 m2
  • Surface habitable : 94,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,7 m2)
    • Séjour (35,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Box

Terrasse

Général

  • Box : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Individuel

À savoir

  • Taxe foncière : 1392 €
  • Charges de copropriété : 487,1 €
  • Fonds de travaux ALUR : 23,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 50
  • Charges courantes par an : 1948,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an79 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/01/2026

Bien proposé par Johan lepine EI, agent commercial (RSAC 103709168)

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