CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 93 m2 NANTES - 44

Ref : 3145

264 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
372 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

MANGIN : Situé au 4 et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie calme, sans voisin au-dessus. Il se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que de trois chambres, permettant une organisation flexible selon les besoins.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la liberté de repenser les espaces et les finitions au gré de vos envies et de votre projet, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou d'un investissement locatif.

Une cave vient compléter l'ensemble, apportant un espace de rangement appréciable.

Un appartement au fort potentiel, idéal pour un couple souhaitant s'installer ou pour un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 60

Équipements

Général

  • Surface cave : 8 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1306 €
  • Charges de copropriété : 166 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 14/10/2025

Bien proposé par Louis weber EI, agent commercial (RSAC 931615165)

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