Appartement F4 à vendre 4 pièces - 105 m² NANTES - 44

BEAULIEU : Un bien rare suspendu entre ciel et ville

Imaginez prendre de la hauteur, littéralement. Au sommet d'un immeuble contemporain de la rue René Viviani à Nantes, ce duplex de 105 m² ne se raconte pas comme un simple appartement il se vit comme une parenthèse urbaine.

Une vie en panorama

Au dernier niveau habité la lumière devient un élément central. L'exposition ouest transforme chaque fin de journée en spectacle naturel, baignant les espaces d'une ambiance chaleureuse et évolutive.

Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent et guident vers une pièce de vie pensée pour respirer : espace généreux, circulation fluide, accès direct à une première terrasse ici, intérieur et extérieur dialoguent en permanence.

Un espace de vie qui rassemble

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'ensemble. Elle devient un point de convergence, autant pour les moments du quotidien que pour recevoir.

Un duplex qui s'adapte à votre rythme

Trois chambres composent ce bien, avec une modularité appréciable : aujourd'hui bureau, demain chambre d'enfant ou espace créatif.

L'espace nuit est complété par :

une salle d'eau moderne avec douche et WC
un WC indépendant pour plus de confort au quotidien

Le vrai luxe : l'extérieur

Ce bien change de dimension avec ses espaces extérieurs :

une première terrasse accessible depuis le séjour
un rooftop privatif, véritable extension à ciel ouvert

Un lieu rare pour profiter de Nantes autrement dîner d'été, moments de détente ou vue dégagée sur la ville.

Pratique et complet

Un double garage en enfilade vient parfaire l'ensemble un atout précieux en environnement urbain.

Informations complémentaires
Surface Carrez : 104,45 m²
Chauffage et eau chaude : électrique (ballon)
Taxe foncière : 1 975 €

Une localisation équilibrée

Entre dynamisme et praticité, vous profitez d'un cadre de vie privilégié :

à proximité immédiate du Centre commercial Beaulieu
commerces, restaurants et services accessibles à pied
écoles facilement accessibles
transports rapides via l'arrêt Île de Nantes (busway lignes 4 et 5, bus 26)

En résumé

Ce triplex n'est pas qu'un bien immobilier : c'est une expérience de vie en hauteur, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, lumière et ouverture sur l'extérieur.