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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 101,35 m2 NANTES - 44

Ref : 3175

325 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,16 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 101.35 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 101.35 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

À deux pas du tramway et des commerces, au cœur d'un environnement prisé de l'Île de Nantes, ce superbe appartement T5 de 101 m² incarne un art de vivre résolument haut de gamme. Entièrement rénové avec exigence et raffinement, il offre une qualité de prestations remarquable dans un cadre urbain privilégié.

Dès l'entrée, le ton est donné : parquet élégant, finitions soignées et atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile de généreux volumes et s'ouvre sur un vaste balcon, véritable espace de réception en extérieur, idéal pour prolonger les moments de convivialité. La cuisine, parfaitement intégrée et fonctionnelle, s'inscrit dans une harmonie contemporaine pensée dans les moindres détails.

L'espace nuit propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau au design épuré et des WC séparés. Chaque espace a été optimisé avec soin pour allier esthétique et fonctionnalité, dans un esprit résolument moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : l'appartement se distingue par son état irréprochable et ses prestations de qualité.

Une cave et un box fermé en sous-sol viennent parfaire ce bien, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement recherché.

Rare sur le marché par son niveau de finition, ses volumes et son emplacement stratégique, cet appartement offre une expérience de vie élégante et sans compromis. Une adresse confidentielle à découvrir sans attendre.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 101,4 m2
  • Surface habitable : 101,4 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salon (13,2 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (1,9 m2)
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Chambre 3 (12,9 m2)
    • Placard (1,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 196,1 €
  • Taxe foncière : 1906 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 143
  • Charges courantes par an : 2353,32 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16333kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 10/03/2026

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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