CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,10 m2 NANTES - 44

Ref : 3179

274 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
378 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.1 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Face à la Loire, découvrez ce superbe appartement T4 en dernier étage alliant confort, luminosité et décoration soignée.

Le salon-séjour spacieux s'ouvre sur un balcon avec vue imprenable sur la Loire, offrant un cadre apaisant et lumineux au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée, combine fonctionnalité et esthétisme, parfaitement intégrée dans un intérieur décoré avec goût.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains, ainsi que de WC séparés, assurant une organisation pratique et harmonieuse.

En annexe, une place de parking et une cave complètent ce bien, des atouts précieux en environnement urbain.

Un appartement chaleureux et raffiné, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié au bord de la Loire.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 82,1 m2
  • Surface habitable : 82,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Salon (10,8 m2)
    • Placard (1,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • Dressing (2,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Loire

Général

  • Parking couvert
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 143,4 €
  • Taxe foncière : 1677 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 62
  • Charges courantes par an : 1720,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 19/03/2026

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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