CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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Maison à vendre 4 pièces - 81,55 m2 NANTES - 44

Ref : 3181

299 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 285000€
378 avis (achat/vente) : 8,8/10
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Description

NANTES SUD : Sur les bords de Sèvre, venez déposer vos valises dans cette superbe maison à étage, idéalement située dans un environnement calme et recherché. Mitoyenne d'un seul côté, elle offre un cadre de vie agréable et une très belle luminosité.

Vous découvrirez une pièce de vie conviviale, parfaite pour partager des moments en famille grâce notamment à une très belle cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un charmant jardin d'environ 50 m², sans vis-à-vis, un véritable cocon de verdure pour vos moments de détente, vos repas en terrasse ou les jeux des enfants.

Un garage complète ce bien, rare sur le secteur.

Maison sans travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
À proximité des promenades de la Sèvre, des transports, des commerces et des écoles, cette maison réunit tous les atouts pour une vie quotidienne facile et agréable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 81,6 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Surface terrain : 50 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (25,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • WC (0,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Charges / mois : 72 €
  • Taxe foncière : 2122 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 28/02/2026

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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