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Appartement T6 à vendre 5 pièces - 95,53 m2 NANTES - 44

Ref : 3186

199 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,95 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
Appartement T6 à vendre - 5 pièces - 95.53 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T6 à vendre - 5 pièces - 95.53 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Idéalement situé place Victor Mangin, dans un secteur vivant et recherché, découvrez cet appartement spacieux de 95,5 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation.

Dès l'entrée, le bien séduit par sa surface généreuse et ses nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses ouvertures et offre un espace idéal pour créer un grand salon-séjour convivial, avec vue dégagée sur la verdure et l'environnement urbain.

L'appartement dispose de plusieurs pièces permettant d'imaginer une configuration familiale confortable, avec chambres, bureau, rangements ou suite selon les besoins. La cuisine, la salle de bains, la salle d'eau et les espaces annexes offrent également de vraies possibilités de transformation pour créer un intérieur moderne, fonctionnel et sur mesure.

Son emplacement constitue un véritable atout : place Victor Mangin, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services du quotidien. Un secteur pratique, dynamique et parfaitement connecté au centre-ville de Nantes.

Un bien rare par sa surface et son potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un appartement à leur image, dans un quartier très bien desservi.

Travaux de rénovation de copropriété à venir

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99,6 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Type d'appartement : T6
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 129,3 €
  • Taxe foncière : 1563 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 95
  • Charges courantes par an : 1551,92 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22850kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 19/09/2024

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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