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Appartement à vendre 3 pièces - 55,25 m2 NANTES - 44

Ref : 3194

181 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,06 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Appartement à vendre - 3 pièces - 55.25 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement à vendre - 3 pièces - 55.25 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Appartement à vendre - 3 pièces - 55.25 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Au dernier étage d'une résidence agréable, au 2 et dernier niveau, cet appartement T3 avec balcon bénéficie d'une position privilégiée, offrant calme, luminosité et une agréable sensation d'intimité. Un cadre de vie recherché, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition, s'ouvre naturellement sur un balcon qui prolonge l'espace intérieur. Cet extérieur devient un véritable lieu de vie, parfait pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. La cuisine indépendante présente un beau potentiel d'aménagement pour créer un espace contemporain et convivial, parfaitement adapté à vos envies.

L'espace nuit propose deux chambres confortables, propices au repos, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés, assurant une organisation fonctionnelle au quotidien. Un rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un lieu de vie élégant et personnalisé.

Une place de parking vient compléter ce bien, apportant un confort appréciable au quotidien.

Rare par sa situation au dernier étage et son potentiel d'évolution, cet appartement représente une opportunité idéale pour créer un intérieur à votre image dans un cadre privilégié. Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 55,3 m2
  • Surface habitable : 55,3 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (20 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,1 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Cour

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain

À savoir

  • Charges / mois : 160 €
  • Taxe foncière : 1205 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 131
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1518kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/05/2026

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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