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Appartement à vendre 2 pièces - 50,80 m2 NANTES - 44

Ref : 3199

129 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8,33 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 50.8 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement à vendre - 2 pièces - 50.8 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Perché au 13 étage, cet appartement T2 de 50 m² offre une vue imprenable sur la Loire, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Sa position en hauteur confère une luminosité exceptionnelle et une sensation d'espace rare, dans un environnement à la fois apaisant et privilégié.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur ce panorama remarquable, faisant de chaque instant un moment unique. L'agencement actuel permet d'envisager une transformation élégante et contemporaine, afin de sublimer pleinement les volumes et tirer parti de cette vue spectaculaire. La cuisine, indépendante, peut aisément être repensée pour créer un espace plus ouvert et convivial.

L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. L'ensemble nécessite un rafraîchissement, laissant entrevoir un fort potentiel de valorisation pour créer un intérieur à votre image, en harmonie avec ce cadre d'exception.

Rare par sa vue dégagée sur la Loire et sa situation en étage élevé, cet appartement représente une opportunité unique de conjuguer panorama, luminosité et personnalisation. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1972

À savoir

  • Charges / mois : 140 €
  • Taxe foncière : 959 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 126
  • Charges courantes par an : 1860,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1266kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/04/2026

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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