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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 93 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 3231

211 990 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 93.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Dans le secteur recherché du Val de Chézine, au sein d'un environnement verdoyant et agréable à vivre, cet appartement T5 de 93 m² offre un cadre idéal pour une vie de famille confortable.

Entre espaces généreux, luminosité et proximité des commodités, il réunit tous les atouts d'un bien fonctionnel et chaleureux.

La pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, offrant un espace convivial propice aux moments de partage. L'agencement permet d'imaginer un intérieur élégant et harmonieux, parfaitement adapté à un quotidien familial. La cuisine, indépendante et fonctionnelle, complète agréablement l'espace de réception.

L'espace nuit propose plusieurs chambres confortables, permettant à chacun de profiter de son intimité dans un environnement calme et agréable. La salle de bains ainsi que les espaces de rangement participent au confort et à la praticité de l'appartement.

Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.

Par sa surface généreuse, son emplacement recherché au cœur du Val de Chézine et son fort potentiel, cet appartement représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 93 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Placard (2,2 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1251 €
  • Charges de copropriété : 617,8 €
  • Fonds de travaux ALUR : 32,9 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13928kWh/m2.ankg CO2/m2.an139 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 22/12/2025

Bien proposé par Johan lepine EI, agent commercial (RSAC 103709168)

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