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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,77 m2 NANTES - 44

Ref : 3243

150 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.77 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 50.77 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Dominant la Loire depuis le 17 étage, cet exceptionnel appartement T2 entièrement rénové offre un panorama à couper le souffle sur le fleuve, le centre-ville de Nantes et le pont Éric Tabarly. Une adresse rare où la lumière, l'espace et la vue se conjuguent pour créer un cadre de vie unique.

Dès l'entrée, les prestations soignées et les finitions contemporaines révèlent une rénovation réalisée avec goût et exigence. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, invite à la contemplation avec une vue spectaculaire sur la Loire et les toits nantais. La cuisine indépendante, entièrement refaite, associe élégance et fonctionnalité dans un esprit résolument moderne.

L'espace nuit accueille une chambre confortable offrant elle aussi une vue dégagée exceptionnelle. La salle d'eau, entièrement repensée avec des matériaux actuels et des finitions raffinées, apporte une touche de standing supplémentaire à l'ensemble. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort immédiat, sans aucun travaux à prévoir.

Idéalement situé à proximité des transports en commun, des commerces et du centre commercial Beaulieu, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en conservant une atmosphère paisible et exclusive.

Rare sur le marché par son étage élevé, sa rénovation intégrale et sa vue panoramique sur la Loire, ce bien d'exception séduira les amateurs de lumière, de confort et de perspectives uniques. Une visite suffira pour tomber sous le charme.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 17ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (22,9 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 1,9 m2
  • Chauffage : Collectif urbain
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 109
  • Charges courantes par an : 1944,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 04/04/2023

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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