CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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Appartement à vendre 3 pièces - 61 m2 LES SORINIERES - 44

Ref : 3263

228 890 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,52 % TTC
  • Prix hors honoraires: 214900€
386 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement à vendre - 3 pièces - 61.0 m2 - LES SORINIERES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

LES SORINIÈRES Appartement duplex T3 de 61 m² avec grand garage

Découvrez ce bel appartement duplex de 61 m², situé aux Sorinières, offrant un agencement agréable et fonctionnel sur deux niveaux.

Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour profiter d'un espace chaleureux au quotidien. La partie nuit dispose de deux chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, un couple ou un espace bureau selon les besoins.

L'appartement comprend également une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, un vrai plus pour le confort de vie.

Côté stationnement et rangement, vous bénéficierez d'un grand garage, rare et particulièrement pratique pour stationner, stocker ou aménager un espace complémentaire.

Un bien complet, bien agencé et recherché sur le secteur des Sorinières, à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61 m2
  • Surface habitable : 61 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (18,2 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (35,7 m2)
    • Placard (0,6 m2)
    • Palier (2,4 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 1053 €
  • Charges de copropriété : 283,3 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13626kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 02/12/2025

Bien proposé par Johan lepine EI, agent commercial (RSAC 103709168)

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