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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 49,78 m2 NANTES - 44

Ref : 2189

161 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,99 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.78 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 49.78 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

île de Nantes : Venez découvrir votre futur nid douillet au cœur de Nantes. Ce charmant appartement de 49m², idéal pour une personne seule ou un couple, vous offre un cadre de vie paisible et confortable, habitable sans travaux. Il se compose d'un spacieux salon attenant à un très grand balcon avec une vue bucolique sur la verdure, une belle chambre au calme, une salle d'eau fonctionnelle, des wc séparé, une cuisine indépendante équipée/aménagée. En prime vous pourrez vous garer sans difficulté et en toute sécurité sur votre place de parking individuel en sous terrain. Situé à une distance agréable de toutes commodités, cet appartement vous garantit une qualité de vie exceptionnelle. À seulement 10 minutes à pied, retrouvez le Carrefour Contact et d'autres commerces essentiels pour faciliter votre quotidien. Pour les amateurs de verdure, le Square de la Délivrance est à 3 minutes de marche, promettant de belles balades au grand air. Les établissements scolaires, tels que le Lycée polyvalent privé La Baugerie, sont à proximité, assurant un environnement favorable pour les familles. De plus, l'accès aux transports en commun est facilité avec la ligne de bus 5 à 500 mètres, vous connectant aisément au reste de la ville. Ce bien se distingue par sa proximité avec plusieurs parcs, forêts, et une variété de restaurants et boulangeries, enrichissant votre expérience résidentielle. Les gares de Saint-Sébastien Pas Enchantés et de Nantes sont également à portée, rendant vos déplacements régionaux et nationaux plus aisés. Vivez l'expérience Nantaise dans ce cadre privilégié, où confort et praticité se rencontrent

Bienvenue chez Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre agence immobilière spécialisée sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200). Nous sommes experts dans la vente, l'achat et la location de biens immobiliers dans ces quartiers dynamiques.
Découvrez nos appartements, maisons et investissements immobiliers à proximité des attractions phares de l'Île de Nantes et du quartier Nantes Sud, comme les Machines de l'Île, le Hangar à Bananes, le Parc des Chantiers, H Aréna, ainsi que les commerces et services de Nantes Sud. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous offrir un service personnalisé et transparent.
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Vue globale

  • Surface totale : 49,8 m2
  • Surface habitable : 49,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,9 m2)
    • Séjour (20,0 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 124 €
  • Taxe foncière : 1048 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 1488,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 09/02/2024

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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