à vendre 70 m² NANTES - 44

REPUBLIQUE : Nous avons le plaisir de vous présenter une occasion unique d'acquérir des murs professionnels dans un emplacement privilégié avec une forte commercialité.

Caractéristiques de l'offre :

- Emplacement idéal : Ces murs professionnels sont situés dans un quartier dynamique, offrant une visibilité accrue pour attirer les amateurs de bonne cuisine. Avec une forte fréquentation, vous bénéficierez d'une clientèle captive pour votre locataire.

Bail avantageux : Le bail actuel est établi sur un format 3-6-9, vous offrant une stabilité et une sécurité financière à long terme. Profitez d'un loyer mensuel de 1100 euros, assurant un revenu régulier pour rentabiliser rapidement votre investissement.

Travaux récents : Une rénovation des parties communes a été effectuée, donnant un aspect moderne et attractif à l'ensemble de l'immeuble.

Avantages divers : Bonne nouvelle ! Le locataire en place prend en charge la taxe foncière, allégeant ainsi votre charge fiscale et augmentant votre retour sur investissement.

Potentiel de plus-value : Investir dans des murs de restaurant est également une stratégie intelligente pour bénéficier d'une plus-value à moyen et long terme. Avec l'évolution constante du secteur de la restauration, votre investissement pourrait prendre de la valeur au fil du temps.

Ne manquez pas cette occasion en or d'investir dans l'immobilier commercial avec un rendement solide et des avantages attractifs. Que vous soyez un investisseur chevronné ou débutant, cette proposition est idéale pour sécuriser votre avenir financier.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur cette offre exclusive. Nos experts se feront un plaisir de répondre à toutes vos questions et de vous accompagner tout au long de votre démarche d'investissement.

Appelez-nous dès maintenant et saisissez cette opportunité unique dans l'univers de la restauration !