CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 72,21 m2 NANTES - 44

Ref : 2646

228 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 215000€
348 avis (achat/vente) : 8,8/10
Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 72.21 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Nantes Rond-Point de Rennes : Superbe appartement rénové avec élégance

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux sublimés par une belle hauteur sous plafond.

L'appartement offre un spacieux salon-séjour avec un superbe parquet massif en point de Hongrie, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La partie nuit se compose d'une grande chambre et d'une seconde chambre en duplex, idéale pour un espace bureau ou une chambre d'appoint.

Côté pratique, vous bénéficierez d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une salle de bain contemporaine et fonctionnelle, ainsi que d'un WC indépendant.

Atout supplémentaire : une grande cave facilement accessible à l'entrée de l'immeuble, parfaite pour ranger vélos, poussettes ou autres affaires.

Une opportunité rare à ne pas manquer sur ce secteur recherché, offrant une proximité immédiate avec des commerces de qualité, des services essentiels et une ambiance de quartier conviviale !

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Vue globale

  • Surface totale : 67,0 m2
  • Surface habitable : 72,2 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (15,3 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (8,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salon (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Surface cave : 5,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 25 €
  • Taxe foncière : 993 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28061kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 20/02/2025

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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