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maison à vendre 5 pièces - 148 m2 SAUTRON - 44

Ref : 2753

468 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 5 pièces - 148.0 m2 - SAUTRON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Bienvenue dans cette charmante maison familiale, idéalement située à proximité du bourg de Sautron et de la 4 voies, offrant un accès facile à Atlantis, Nantes et la côte.
Cette propriété de 148 m² vous offre un espace de vie généreux comprenant 4 chambres confortables, un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, parfaite pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.
En plus de son intérieur accueillant, cette maison dispose d'une véranda et d'un grand jardin arboré où vous pourrez profiter de la nature. Vous trouverez également un grand cabanon de jardin pour y ranger tous vos outils, un grand garage pour accueillir une voiture et votre atelier de bricolage ainsi qu'un carport pouvant abriter jusqu'à deux voitures.
Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.
Ne manquez pas cette opportunité! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 2 701 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (39,7 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (8,6 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Chambre (7,5 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • WC
    • Salle a manger (11,9 m2)
    • Mezzanine (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Mezzanine
  • Alarme
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 565 €

À proximité

  • Autoroute : 400
  • Commerces : 10 minutes a pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12524kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170,0 € et 1630,0 € pour 2021

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