Appartement F4 à vendre 4 pièces - 98,10 m2 NANTES - 44
295 990 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
- Prix hors honoraires: 280000€
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Description
Idéalement situé au nord de Nantes, cet appartement T4 en duplex est parfait pour ceux qui recherchent confort et praticité. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et du périphérique, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié pour faciliter votre quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un jardin privatif de 25,80m², idéal pour profiter des beaux jours et passer d'agréables moments en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau répondant aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite), offrant ainsi une accessibilité et un confort optimal pour tous.
À l'étage, deux belles chambres vous attendent, parfaites pour accueillir une famille ou des invités. Vous trouverez également une salle de bain moderne et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en dressing ou en bureau selon vos besoins et envies.
Ce duplex allie fonctionnalité et esthétique avec ses espaces bien agencés et ses finitions de qualité. Il est conçu pour offrir un cadre de vie agréable et pratique, répondant aux exigences actuelles de confort et de modernité.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 98,1 m2
- Surface habitable : 98,1 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Pièce de vie-cuisine (35,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,9 m2)
- Buanderie (2,7 m2)
- Palier (5,9 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Chambre 3 (9,1 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (8,2 m2)
- Année construction : 2013
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Videophone
À savoir
- Travaux récents : réfection du système de production d'eau chaude sanitaire. Suppression de l'equipement de chauffage collectif de l'eau chaude et individualisation de la production de l'eau chaude sanitaire
- Taxe foncière : 1605 €
- Charges de copropriété : 1292,4 €
À proximité
- Commerces : 5 minutes
- Autoroute : 5 minutes
- Bus : 5 minutes
Copropriété
- Nombre de Lots : 58
- Charges courantes par an : 1380,84 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2024