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Appartement à vendre 3 pièces - 79,12 m2 NANTES - 44

Ref : 2783

259 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 246000€
appartement à vendre - 3 pièces - 79.12 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Nantes Île de Nantes:
Découvrez ce superbe appartement T3 en duplex de 79,12m², entièrement refait avec goût et prêt à vous accueillir. Situé au cœur de l'Île de Nantes, vous bénéficierez d'une proximité idéale avec les commerces, les écoles et les transports en commun.
Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie de 43,61m², lumineuse et spacieuse, parfaite pour recevoir vos invités ou passer de bons moments en famille. La cuisine américaine moderne et entièrement équipée est ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant calme et confort, parfaites pour se reposer. La salle de bain est équipée d'une douche et d'une baignoire, alliant praticité et détente.
La grande pièce de vie avec cuisine américaine, les deux chambres confortables et la salle de bain avec douche et baignoire sont autant d'atouts qui feront de cet appartement votre future résidence idéale.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Bienvenue chez Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre agence immobilière spécialisée sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200). Nous sommes experts dans la vente, l'achat et la location de biens immobiliers dans ces quartiers dynamiques.
Découvrez nos appartements, maisons et investissements immobiliers à proximité des attractions phares de l'Île de Nantes et du quartier Nantes Sud, comme les Machines de l'Île, le Hangar à Bananes, le Parc des Chantiers, H Aréna, ainsi que les commerces et services de Nantes Sud. Notre équipe expérimentée est à votre disposition pour vous offrir un service personnalisé et transparent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une estimation offerte ou pour concrétiser votre projet immobilier sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200).
Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200).

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 79,1 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,4 m2)
    • Pièce de vie-cuisine (43,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Dressing (2,9 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • WC (1,7 m2)

À savoir

  • Charges de copropriété : 1592,5 €

À proximité

  • Commerces : 2 minutes a pieds

Copropriété

  • Nombre de Lots : 89
  • Charges courantes par an : 1592,48 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1789kWh/m2.ankg CO2/m2.an164 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 29/03/2024

Bien proposé par Vivien legeard EI, agent commercial (RSAC 985019991)

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