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appartement à vendre 4 pièces - 99 m2 NANTES - 44

Ref : 1235

340 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

NANTES SAINT-JOSEPH BEAUSEJOUR Découvrez ce magnifique appartement récemment rénové, situé au cœur de Nantes dans le quartier prisé de Saint-Joseph de Porterie. Offrant un espace de vie spacieux de 99m², cet appartement se compose de 3 chambres lumineuses, d'une cuisine moderne, d'un salon accueillant en accès direct à une terrasse de rêve d'environ 49m², le tout enveloppé d'une isolation de qualité à venir car les travaux de ravalement et optimisation énergétique ont été voté et sont donc payé.

Situé à proximité immédiate des commerces essentiels - Intermarché et Les Hameaux Bio à seulement 3 minutes à pied, et entouré d'établissements scolaires réputés, cet appartement est idéal pour les familles cherchant confort et commodité.

Pour les amateurs de verdure, le Square Louis Pergaud et le Jardin du Nadir sont à quelques pas, offrant des espaces paisibles pour se détendre. Les amateurs de transport en commun apprécieront la proximité des lignes de bus C6 et LC, facilitant l'accès à toute la ville.

Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement dynamique et familial à Nantes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1157 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 47
  • Charges courantes par an : 1668,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 03/02/2024

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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