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maison à vendre 4 pièces - 88 m2 STE LUCE SUR LOIRE - 44

Ref : 2751

344 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,86 % TTC
  • Prix hors honoraires: 329000€
maison à vendre - 4 pièces - 88.0 m2 - STE LUCE SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Sainte-Luce-sur Loire 44:
Bienvenue dans cette charmante maison moderne située dans un lotissement paisible de Sainte-Luce-sur-Loire. Avec ses 88 m², cette maison construite en 2017 répond aux normes RT 2012 avec garantie décennale. La maison bénéficie de performances énergétiques remarquables avec une classification DPE A. Le chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage, alimenté par une pompe à chaleur, garantit un confort thermique optimal.
Cette propriété lumineuse offre un cadre de vie confortable avec ses 3 chambres, un bureau, un salon séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Sa double exposition Sud-Est et Sud-Ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée.
Idéalement située, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités, proche des écoles, des commerces et des transports en commun.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès maintenant.

Bienvenue chez Century 21 Île Mangin Beaulieu, votre agence immobilière spécialisée sur l'Île de Nantes et dans le quartier Nantes Sud (44200). Nous sommes experts dans la vente, l'achat et la location de biens immobiliers dans ces quartiers dynamiques.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 88 m2
  • Surface habitable : 88 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (36,0 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Bureau (7,6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1169 €
  • Charges de copropriété : 150 €

À proximité

  • Bus : 5 minutes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12524kWh/m2.ankg CO2/m2.an113 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 27/01/2023

Bien proposé par Vivien legeard EI, agent commercial (RSAC 985019991)

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