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appartement à vendre 4 pièces - 84 m2 NANTES - 44

Ref : 1379

311 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,69 % TTC
  • Prix hors honoraires: 298000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 84.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Exclusivité
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Description

BEAULIEU : En dernier étage d'une copropriété très bien entretenue, venez découvrir ce magnifique tableau et profiter de la plus belle vue Loire qu'offre l'ile de Nantes ! Cet appartement traversant vous inondera de lumière grâce à une double exposition idéale : sud-est et nord-ouest. Il est composé d'un grand séjour cosy avec balcon, d'une spacieuse cuisine indépendante avec un système de chauffage neuf, de trois belles chambres avec rangements, d'une salle de bain fonctionnelle et de wc séparé. Le bien se trouve à moins de 5 minutes à pied du busway et est proche de toutes autres commodités (Centre commerciale BEAULIEU, et autres services d'administration...) En annexe, vous trouverez également un garage fermé en sous-sol et une cave sécurisée.
(La mise à jour du DPE est en cours)

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

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Vue globale

  • Surface totale : 84 m2
  • Surface habitable : 84 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • Séjour (25,6 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Loire

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1449 €
  • Charges de copropriété : 103 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1230,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3030kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 28/09/2022

Bien proposé par Tony lescaut EI, agent commercial (RSAC 841597438)

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