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immeuble à vendre 700 m2 LES HERBIERS - 85

Ref : 1853

475 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,48 % TTC
  • Prix hors honoraires: 460000€
immeuble à vendre - 700.0 m2 - LES HERBIERS - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Idéal investisseur !

Immeuble de rapport parfaitement situé en Vendée situé à 10 min. du Puy du Fou, 50 min. des plages Vendéennes, 30 min. de la Roche sur Yon et 50 min. de Nantes.

Immeuble d'environ 700m2 sur 3 niveaux situé sur la commune les Herbiers, 17 000 habitants

Niveau -1 : garage, machinerie, stockage...

Niveau 0 : commerce restaurant pizzeria (état neuf) possédant un équipement complet de 3 ans, accès PMR... possibilité de 40 places assises, salle de réunion et de projection... établissement climatisé et très bien entretenu.

Niveau 1er étage : 1 appartement d'environ 80m2 avec 3 chambres
sur le même niveau, possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires.

Potentiel locatif après rénovation de 3 à 4 appartements
TOTAL des loyers annuels après rénovation = 64 800 € environ

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Vue globale

  • Surface totale : 700 m2

À savoir

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
10
KWhEP/m2.an
100 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
100 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/12/2021

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