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appartement à vendre 2 pièces - 23,97 m2 NANTES - 44

Ref : 2263

159 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 149000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 23.97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 23.97 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Exclusivité
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Description

Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à la découverte de ce superbe appartement T2 d'environ 45 m² au sol situé au sein d'une agréable copropriété de 5 lots localisé dans le quartier très prisé de « Mellinet », 3 minutes à pied de l'arrêt de tram Du Chaffault, à proximité des commerces et des écoles, à seulement 8 minutes en transport de l'hyper centre, ce bien dispose d'un cadre idéal pour s'installer sur la région nantaise.
Cet appartement entièrement rénové, est composé d'un agréable séjour qui s'étend sur une cuisine ouverte équipée et aménagée avec goût.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose d'une très belle chambre avec un espace dressing et d'une charmante salle d'eau.
Vous avez également la possibilité d'augmenter facilement la classe énergétique du bien.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette belle opportunité rare sur le secteur Nantais.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 43,7 m2
  • Surface habitable : 24,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1957

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 926 €
  • Charges de copropriété : 1236 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/10/2022

Bien proposé par Emmanuel luluenga EI, agent commercial (RSAC 851094078)

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