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appartement à vendre 2 pièces - 39,91 m2 NANTES - 44

Ref : 2286

238 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,75 % TTC
  • Prix hors honoraires: 226000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.91 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39.91 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

CHANTENAY: Vous recherchez un appartement mêlant le charme de l'ancien au moderne? N'attendez plus: ce bien est fait pour vous!

Idéalement situé sur Nantes (près des transports et commerces) sans avoir les inconvénients de l'hyper centre, venez profiter des nombreux atouts que propose ce bien d'exception de type T2.
La partie jour se compose d'un grand salon-séjour sur parquet ancien avec un magnifique mur en pierre apparente. Sa grande cuisine ouverte moderne entièrement équipée et aménagée vous offrira tout l'espace nécessaire afin de concocter de bons petits plats et de laisser libre cours à votre imagination culinaire.
Pour continuer à vous détendre dans cet agréable environnement, une jolie chambre ainsi qu'une splendide salle d'eau avec wc intégré vous apportera tout le confort nécessaire à votre bien-être.
Un caveau vient compléter ce lot.

Aucun travaux à prévoir: vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter!

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 39,9 m2
  • Surface habitable : 39,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 587 €
  • Charges de copropriété : 186,8 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 747,36 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2467kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 03/08/2022

Bien proposé par Marine tanguy EI, agent commercial (RSAC 895340834)

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