CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu
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appartement à vendre 4 pièces - 85,16 m2 NANTES - 44

Ref : 2507

286 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,51 % TTC
  • Prix hors honoraires: 272000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 85.16 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

BEAULIEU: vous recherchez un environnement alliant les bienfaits de la campagne tout en étant proche de la ville? N'attendez plus ce bien est fait pour vous!

Idéalement situé sur l'île de Nantes (près des transports et commerces) et aux pieds des bords de Loire, venez profiter des nombreux atouts que propose ce bien d'exception qui se trouve au sein d'une copropriété des années 70. Vous serez charmé par la taille des pièces de vie de cet appartement de type T4.
La partie jour se compose d'une grand salon-séjour sur parquet ancien baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud. Son balcon vous permettra de profiter des belles journées ensoleillées tout au long de l'année. La grande cuisine indépendante vous offrira tout l'espace nécessaire afin de concocter de bons petits plats et de laisser libre cours à votre imagination culinaire.
Pour continuer à vous détendre dans cet agréable environnement, trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain moderne et un wc séparé vous apportera tout le confort nécessaire à votre bien-être.
Cave et place de parking extérieure viennent compléter ce lot.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

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Vue globale

  • Surface totale : 85,2 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,4 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • couloir (8,1 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1512 €
  • Charges de copropriété : 1270,3 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 172
  • Charges courantes par an : 1270,27 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22347kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 03/05/2023

Bien proposé par Marine tanguy EI, agent commercial (RSAC 895340834)

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