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appartement à vendre 4 pièces - 72,38 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 2557

182 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,22 % TTC
  • Prix hors honoraires: 170000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.38 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 72.38 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement T4 lumineux et bien entretenu, idéalement situé à proximité du magnifique parc de la Chézine. Niché dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique.

À l'intérieur, vous trouverez une surface généreuse et fonctionnelle. L'espace de vie principal est baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui s'ouvrent sur un balcon privé, parfait pour profiter des beaux jours et des vues dégagées. La cuisine est entièrement équipée et offre suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas.

L'appartement dispose de deux chambres confortables, offrant à chacun un espace privé pour se détendre. Les chambres bénéficient de rangements intégrés pratiques pour une organisation optimale. Une salle de bains bien entretenue complète cet espace de vie convivial.

La résidence est équipée d'un ascenseur, offrant ainsi un accès aisé à tous les étages. De plus, vous bénéficiez d'une place de parking privée, assurant un stationnement sécurisé et pratique. Une cave est également incluse, vous offrant un espace supplémentaire pour le stockage.

L'emplacement de cet appartement est tout simplement idéal. Le parc de la Chézine, situé à quelques pas, vous invite à profiter de ses sentiers paisibles, de ses espaces verts et de sa tranquillité. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, rendant votre quotidien des plus pratiques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,4 m2
  • Surface habitable : 72,4 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Charges / mois : 195,3 €
  • Taxe foncière : 975 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 300
  • Charges courantes par an : 2340,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23451kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 26/09/2022

Bien proposé par Damien van daele EI, agent commercial (RSAC 841004302)

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