maison à vendre 5 pièces - 132,05 m2 HAUTE GOULAINE - 44

Ref : 1614
380 990 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365 000,00€
maison à vendre - 5 pièces - 132.05 m2 - HAUTE GOULAINE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Coups de cœur assuré ! Venez découvrir cette très belle maison située à Haute Goulaine, dans une rue calme, à deux pas des commodités, transports, école, lycée et des ballades à pied. Au 1er niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et équipée. Deux belles chambres avec placards, une salle d'eau, des wc séparés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec WC, deux buanderies volets électriques dans toutes les pièces. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique (juin 2019). Côté détente, profitez d'une pièce aménagée d'un Spa / Jacuzzi ; et de plus, vous trouverez sur la parcelle de 900m² un jardin aménagé avec goût. Il est le résultat d'une belle pelouse soigneusement entretenue, où dominent palmiers, bananiers, parasol, terrasse, cabane pour les enfants et un coin de convivialité, aménagé pour les bons moments en famille ou entre amis.
Un garage à vélo, un grand atelier de 17m², et dépendance complètent cette très belle maison Nantaise décorée et aménagée avec goût ; située dans un environnement calme et apaisant.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 132,1 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (38,1 m 2)
    • Dégagement (2,3 m 2)
    • salle d eau (3,5 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Chambre (9,1 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • palier (8,2 m 2)
    • Buanderie (12,4 m 2)
    • Chambre 3 (12,5 m 2)
    • Buanderie (7,9 m 2)
    • Salle de bain (3,2 m 2)
    • Garage (9,7 m 2)
    • atelier (17 m 2)
    • Chambre 4 (9,8 m 2)
    • Rangement (6 m 2)
    • Autre (12,5 m 2)
    • Autre (8 m 2)
    • Autre (25 m 2)

À savoir

  • Taxe foncière : 570 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 132
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an

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