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maison à vendre 7 pièces - 155,75 m2 NANTES - 44

Ref : 1760

649 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,17 % TTC
  • Prix hors honoraires: 623 040,00€
maison à vendre - 7 pièces - 155.75 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

BEAUJOIRE - MAISON 7 pièces
Présenter cette maison, c'est vous parler de sa façade qui s'étire au soleil, de ses grandes portes fenêtres équipées de stores électriques qui laissent pénétrer la lumière dans un salon-séjour de plus de 30m², et cela, tout au long de la journée. Vous avez envie d'une cheminée ? Il y en a une. Vous aimez cuisiner ? Alors vous allez être ravis parce qu'une belle et grande cuisine Schmidt récente, entièrement équipée vous y attends. L'espace proposé y est généreux ; venez vite découvrir bureau, placards et rangements. Il est certain que chacun de vous y aura sa chambre, puisqu'il y en a cinq et si ce n'est pas assez, alors faites profiter familles et amis d'un appartement indépendant.
Vous êtes séduits par la qualité des prestations de cette demeure dont vous pouvez d'ores et déjà découvrir toutes les facettes grâce aux photos et à sa vidéo.
Sans tarder, allez déambuler dans les pièces et couloirs qui la composent. Nous passerons devant la salle d'eau, les wc, le grand garage, ou encore la salle d'eau à l'étage. Nous verrons également l'arrière cuisine, la mezzanine et terminerons par l'endroit où nous aimons rires et converser entres proches. Le coin détente par excellence. Vous l'avez devinez, c'est l'espace où nous aimons voir les enfants s'amuser : la terrasse et le jardin sans vis-à-vis.
Tout en profitant du calme, de la sérénité, vous serez surpris de bénéficier de toutes les commodités : écoles, collèges, tramway, bus, trains régionaux, galeries marchandes et commerces de proximités, périphérique et parc des expositions. Pour les amateurs de football : le stade de la Beaujoire où évolue le FC Nantes ; et profitez aussi d'un magnifique parc verdoyant : La Roseraie.

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Vue globale

  • Surface totale : 155,8 m2
  • Surface habitable : 155,8 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • entrée + placard (11,2 m 2)
    • salle d eau (4,9 m 2)
    • Chambre (12,9 m 2)
    • Salon (30,8 m 2)
    • Cuisine (12,1 m 2)
    • WC (2,3 m 2)
    • Bureau (9,6 m 2)
    • Arriere cuisine (9,7 m 2)
    • Garage (13,8 m 2)
    • palier (11,0 m 2)
    • Chambre 2 (9,7 m 2)
    • Chambre 3 (11,0 m 2)
    • Chambre 4 (10,1 m 2)
    • WC (1,1 m 2)
    • Salle de bain (5,8 m 2)
    • Chambre 5 (9,0 m 2)
    • salle d eau (4,6 m 2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2353 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 144,30
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 22,30
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Sidi bouiffror , agent commercial (RSAC 804855856)

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