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appartement à vendre 4 pièces - 75,14 m2 NANTES - 44

Ref : 2193

293 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.14 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 75.14 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Nantes Sèvre
Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 situé dans une agréable copropriété récente de très bon standing. À deux pas des balades en bord de Sèvre, des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien dispose d'un cadre idéal pour s'installer sur la région.
Situé au deuxième et dernier étage, vous serez charmé par son calme et sa vue dégagée.
Cet appartement aux nombreux atouts est composé d'un vaste salon-séjour de 33m² baigné de lumière qui s'étend sur une agréable cuisine ouverte équipée et aménagée. 16,50 m² de balcon terrasse sans vis-à-vis vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de deux belles chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'un WC séparé.
De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
Pour conclure cette visite, un box fermé et une place de stationnement extérieure viennent compléter cet incroyable lot.
Un environnement idéal alliant la campagne à la ville.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91,6 m2
  • Surface habitable : 75,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Placard (0,7 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : ravalement fait 6 ans
  • Charges / mois : 110 €
  • Taxe foncière : 1140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 16148,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
219
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 04/08/2022

Bien proposé par Emmanuel luluenga EI, agent commercial (RSAC 851094078)

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