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appartement à vendre 3 pièces - 59,01 m2 NANTES - 44

Ref : 2264

314 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,91 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.01 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59.01 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Century21 Île Mangin Beaulieu vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 situé au cœur de l'île de Nantes dans une agréable copropriété récente de très bon standing. À deux pas des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur la région nantaise.
Situé au deuxième étage, vous serez charmé par l'incroyable vue panoramique sur le complexe sportive Mangin.
Cet appartement aux nombreux atouts est composé d'un agréable salon-séjour baigné de lumière qui s'étend sur une loggia de 12 m² vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées aussi bien l'hiver que l'été, d'une séduisante cuisine ouverte équipée et aménagée avec goût.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de deux belles chambres toutes ouvertes sur l'extérieur ainsi qu'une confortable salle d'eau avec WC.
De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
Pour conclure cette visite, une place de stationnement en sous-terrain vient compléter cet incroyable lot.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,2 m2
  • Surface habitable : 59,0 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 2014

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur solaire
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 93,8 €
  • Taxe foncière : 1130 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 100
  • Charges courantes par an : 1125,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8415kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 23/06/2022

Bien proposé par Emmanuel luluenga EI, agent commercial (RSAC 851094078)

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