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maison à vendre 5 pièces - 104 m2 ST HERBLAIN - 44

Ref : 1995

396 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 380000€
maison à vendre - 5 pièces - 104.0 m2 - ST HERBLAIN - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

SAINT HERBLAIN | 44800 - Maison Nantaise - 5 pièces Secteur Chézine.

Century 21 vous propose à la vente cette maison de 104m², sur un terrain de 297m² et située dans un quartier très recherché de Saint Herblain.

Présenter cette maison, c'est vous parler de sa localisation exceptionnelle, située à côté de toutes les commodités, commerces de proximités et galeries commerciales, transports en communs, parc des expositions, écoles et périphérique à quelques minutes.

Au rez-de-chaussée, la maison comprend 2 chambres attenantes avec douches pour chacune ; de grandes portes fenêtres oscillo-battantes en accès direct sur le jardin. Un bel espace de rangement est disponible sous les escaliers. Vous avez aussi un accès au garage et à une buanderie.

A l'étage, profitant d'une excellente exposition tout au long de la journée, les grandes baies vitrées de la pièce de vie s'étirent côté Sud. Le salon séjour vous propose luminosité, confort et cheminée.

Profitez également d'une cuisine entièrement équipée, aménagée et de 2 vastes chambres. Un grand placard, les toilettes et la salle de bain complètent cet étage.

Côté confort, sécurité et rénovation, des volets roulants motorisés dans toutes les pièces, des persiennes pour les pièces du bas. Fenêtres PVC en double vitrage, cheminée fonctionnelle, entretien chaudière et diagnostics effectués avec succès. Isolation et peinture extérieure toute récente ; toiture robuste en zinc.

C'est une maison qui a du caractère, saine et très bien entretenue !

Vous êtes séduits par la qualité des prestations de ce bien dont vous pouvez d'ores et déjà découvrir certaines facettes grâce aux photos... Prenons rendez-vous.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 297 m2
  • Surface habitable : 104 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Garage (16 m2)
    • WC (3 m2)
    • Salle de bain (4,5 m2)
    • Placard (1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Béton
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Peinture et Isolation Toiture Zinc
  • Taxe foncière : 1179 €

À proximité

  • Bus : 50m
  • Commerces : 3mn en voiture
  • Ecole : 2mn à pieds
  • Lycée : 5mn à pieds
  • Crèche : 4mn en voiture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
230
KWhEP/m2.an
49 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
49 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/10/2021

Bien proposé par Emmanuel luluenga , agent commercial (RSAC 851094078)

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