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appartement à vendre 4 pièces - 86,65 m2 NANTES - 44

Ref : 2029

283 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 270000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 86.65 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

NANTES GRENERAIE
Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 au cœur d'une agréable copropriété arboré situé dans une voie privée. Proche des transports en commun et des commerces, ce bien dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur la région Nantaise.
Cet appartement de plusieurs niveaux dispose de tous les atouts d'une maison de ville, vous serez charmé par l'incroyable confort que vous apportera ce bien.
Ce logement aux nombreuses qualités est composé d'un confortable salon-séjour baigné de lumière qui s'étend sur un balcon/terrasse de 5 m² vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Une cuisine semi ouverte équipée et aménagée clos la partie jour.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de deux belles chambres, d'un dressing, d'une grande salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC séparé. De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
Pour conclure cette visite, une grande cave de 14m² et un grand garage accessible directement depuis l'appartement viennent compléter cet incroyable lot.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 119,9 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,6 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement bas (2,5 m2)
    • dégagement haut (11,3 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
  • Année construction : 1982

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • Surface cave : 14,3 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon

À savoir

  • Charges / mois : 126,2 €
  • Taxe foncière : 1198 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 1460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 octobre 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 141
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 19/10/2019

Bien proposé par Emmanuel luluenga , agent commercial (RSAC 851094078)

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