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maison à vendre 8 pièces - 225 m2 TIFFAUGES - 85

Ref : 2154

364 890 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,28 % TTC
  • Prix hors honoraires: 349900€
maison à vendre - 8 pièces - 225.0 m2 - TIFFAUGES - 85 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

TIFFAUGES RARE SUR LE SECTEUR
Localisée au sein de cette agréable commune, Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir cette superbe maison bourgeoise datant de 1961. Seulement à 40 minutes du centre-ville de Nantes, 18 minutes de Cholet et 19 minutes de Clisson, cette demeure de caractère se trouve à proximité des commerces, écoles et de la gare de Torfou. Ce bien dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur la région.
Situé au cœur de la nature et bordé par deux cours d'eau, vous serez charmé par l'incroyable confort qu'apporte les volumes de ce bien d'exception de 225 m² avec une belle hauteur sous plafond, de son terrain arboré de 1800 m² clôturé et exposé sud donnant un accès direct à la Sèvre.
Cette maison aux nombreux atouts est composée d'un agréable salon-séjour baigné de lumière qui s'étend sur un premier balcon vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée, d'un grand bureau, d'une bibliothèque ainsi que d'une entrée spacieuse.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de quatre belles chambres toutes équipées d'une pièce d'eau et de plusieurs WC séparés. Vous aurez également la possibilité de créer facilement des suites parentales vu la configuration actuelle du logement.
De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
Pour conclure cette visite, un spacieux garage, une lingerie, un atelier, une chaufferie ainsi que des combles aménageables viennent compléter cet incroyable lot.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 225 m2
  • Surface habitable : 225 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur bois
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 863 €

Les performances énergétiques

DPE
222
6
GES
6

Date du DPE : 22/06/2022

Bien proposé par Emmanuel luluenga EI, agent commercial (RSAC 851094078)

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