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appartement à vendre 3 pièces - 62 m2 NANTES - 44

Ref : 2268

201 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 190000€
appartement à vendre - 3 pièces - 62.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Exclusivité
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Description

SECTEUR: ILE DE NANTES!

Century 21 Ile Mangin Beaulieu vous propose en exclusivité ce T3 idéalement situé sur l'ile de Nantes proche de la place Galarne ,et de toutes commodités.

Cet appartement cosy et lumineux de 61m2 est situé en rez-de-jardin.

En ouvrant la porte d'entrée, vous découvrirez un spacieux rangement donnant directement sur une grande et confortable pièce de vie de 27m2. Cette pièce se veut lumineuse, chaleureuse, ouverte sur la cuisine et donne accès à la terrasse.

Doté de nombreuses ouvertures (Double vitrage PVC) et d'une disposition traversante, vous bénéficierez d'une belle luminosité tout au long de la journée.

La cuisine ouverte toute équipée et fonctionnelle est séparée du séjour par un bar.

Cet appartement dispose de deux chambres. La salle de bain est dotée d'une baignoire/douche, d'un meuble vasque et d'étagères pour le rangement. Les WC sont séparés.

Un garage fermé en sous-sol est vendu avec l'appartement.

N'attendez plus pour visiter !!

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (19,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bain (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Arriere cuisine (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2002

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Toiture : Zinc
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement de façade
  • Charges / mois : 144 €
  • Taxe foncière : 1058 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1487kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/12/2021

Bien proposé par Robert manescu EI, agent commercial (RSAC 002021000)

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