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appartement à vendre 2 pièces - 41,46 m2 NANTES - 44

Ref : 2329

191 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 9,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 175000€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.46 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 41.46 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

CHANTENAY : Vous recherchez un environnement calme en plein essor proche des commodités ou vous cherchez à investir ? N'attendez plus ce bien est fait pour vous !

Idéalement situé à Chantenay a proximité des transports, venez profiter des nombreux atouts que propose ce charmant bien. Vous serez séduit par le potentiel de cet appartement de type 2.
La partie jour se compose d'un grand salon-séjour carrelé lumineux grâce à ses ouvertures et son exposition Ouest. Son balcon vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Une kitchenette aménagée et équipée vous permettra de concocter de bons petits plats maison.
Pour continuer, vous trouverez une grande chambre accompagnée d'un placard ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et un WC.
Une place de parking en sous-sol vient compléter ce magnifique lot.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 41,7 m2
  • Surface habitable : 41,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Limitée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 896 €
  • Charges de copropriété : 196 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 207,56 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1464kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/12/2022

Bien proposé par Esther jarneau EI, agent commercial (RSAC 921043295)

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