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appartement à vendre 3 pièces - 63,85 m2 NANTES - 44

Ref : 1799

233 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.85 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 63.85 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir ce superbe appartement T3 situé dans une agréable copropriété de très bon standing. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur la région Nantaise.
Situé au rez-de-chaussée, proche de la Loire et de la nature vous serez charmé par ce cadre.
Cet appartement aux nombreux atouts est composé d'un agréable séjour qui s'étend sur une terrasse côté cour vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées et d'une cuisine indépendante équipée et aménagée.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi, de WC séparé.
De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
Pour conclure cette visite, un box fermé en sous terrain viens compléter cet incroyable lot.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.

Century 21 vous invite à venir découvrir ce magnifique T2 de 50m² situé dans un cadre verdoyant!

Proche des transports en communs et des bords de Sèvre, vous serez complètement charmé par le cadre offert par ce superbe appartement.

Entièrement refait ce bien dispose d'un vaste séjour baigné de lumière, une grande cuisine ouverte vous permettant de laisser libre cours à vos talents culinaires.
La partie nuit est composée d'une jolie chambre qui apportera le confort nécessaire à votre repos, ainsi que d'une salle de bains moderne et spacieuse.
Un parking couvert au sous sol complète ce lot.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception!

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63,9 m2
  • Surface habitable : 63,9 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (20,5 m2)
    • Chambre (9,0 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur chauffage urbain

À savoir

  • Taxe foncière : 1114 €
  • Charges de copropriété : 1682,4 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 1682,38 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 14/04/2022

Bien proposé par Marine tanguy EI, agent commercial (RSAC 895340834)

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