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appartement à vendre 4 pièces - 92,89 m2 NANTES - 44

Ref : 1814

308 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,74 % TTC
  • Prix hors honoraires: 295 000,00€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 92.89 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 situé dans une agréable copropriété de très bon standing. Proche des transports en commun et des commerces, ce bien dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur la région.
Destiné autant aux particuliers qu'aux professionnels, ce logement (étant actuellement un local professionnel) bénéficie de la règlementation ERP5 vous permettant ainsi d'accueillir du public.
Au cœur de la nature et à deux pas de la Sèvre Nantaise, vous serez charmé par l'incroyable environnement que vous offre ce secteur.
Cet appartement aux nombreux atouts est composé d'un agréable séjour qui s'étend sur une terrasse vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée. Vous aurez également la possibilité de créer facilement une cuisine ouverte sur le séjour.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de deux belles chambres ouvertes sur la terrasse, d'un grand bureau pouvant faire office de chambre, d'une salle de bain fonctionnelle et de WC séparé avec point d'eau.
De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,0 m2
  • Surface habitable : 92,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (27,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Bureau (7,4 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (5,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Placard (1,1 m2)
    • Placard (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 122,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 150
  • Charges courantes par an : 91267,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
103
KWhEP/m2.an
18 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
18 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Emmanuel luluenga , agent commercial (RSAC 851094078)

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