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appartement à vendre 5 pièces - 98 m2 NANTES - 44

Ref : 2100

422 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,18 % TTC
  • Prix hors honoraires: 405000€
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 98.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir ce superbe appartement T5 au sein d'une agréable copropriété de très bon standing. À deux pas des transports en commun, des commerces et des écoles, il dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur la région Nantaise.
Situé au troisième étage, vous serez charmé par l'incroyable vue Loire qu'offre cet appartement.


Ce bien aux nombreux atouts est composé d'un agréable salon-séjour baigné de lumière qui s'étend sur une loggia de 6 m² vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées, aussi bien l'hiver que l'été, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec goût donnant lieu sur une seconde loggia de 5 m², ainsi que d'une buanderie/cellier.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de trois belles chambres toutes ouvertes sur des balcons, de deux belles salles d'eau fonctionnelle et de deux WC.
De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
Pour conclure cette visite, une cave et un box fermé en sous-terrain viennent compléter cet incroyable lot.

N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120,4 m2
  • Surface habitable : 98 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (30,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • couloir (8,2 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • WC (1,7 m2)

Équipements

Les plus

P

box ferme

Loire

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc

À savoir

  • Charges / mois : 238,7 €
  • Taxe foncière : 1612 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 207
  • Charges courantes par an : 159168,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
129
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 14/06/2022

Bien proposé par Emmanuel luluenga , agent commercial (RSAC 851094078)

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