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appartement à vendre 4 pièces - 93 m2 NANTES - 44

Ref : 2113

293 990 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 93.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 Ile Mangin Beaulieu
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Description

Mangin
Century21 Ile Mangin Beaulieu vous invite à découvrir ce superbe appartement T4 situé dans une agréable copropriété de très bon standing quartier Mangin. À deux pas des transports en commun, des commerces et des écoles, ce bien dispose d'une localisation idéale pour s'installer sur l'ile de Nantes.
Situé au deuxième étage, vous serez charmé par les volumes généreux des pièces de cet appartement traversant.
Ce bien aux nombreux atouts est composé d'un agréable séjour baigné de lumière ouvert sur un balcon, d'une grande cuisine indépendante et d'une buanderie/cellier.
Concernant la partie nuit, celle-ci dispose de trois belles chambres de 13.23, 13,03 et 16 m² disposant également de balcon, d'une grande salle de bain fonctionnelle ainsi que de WC séparé.
De plus, de nombreux rangements seront à votre disposition dans ce magnifique environnement.
N'attendez plus un seul instant pour saisir cette opportunité.

Votre agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu se situe 9 place Mangin, sur l'Ile de Nantes, entre le centre commercial Beaulieu et République. Elle vous accompagne dans vos projets : vendre son logement, acheter un bien, trouver une location, nous confier la gestion locative. Venez découvrir un quartier en pleine transformation urbaine, et en expansion constante (Machines de l'Ile, Nefs, CHU ) Nous vous y accueillons du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h30 et de 14h à 18h ainsi que du samedi de 10h à 17h.

Conformément à l'article du 10 janvier 2017 relatif à l'information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière, vous pouvez consulter nos barèmes sur notre site internet : www.century21-ile-mangin-beaulieu-nantes.com/mentions_legales/

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 93 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Cuisine (11,9 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Cave (8,2 m2)
  • Année construction : 60

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 8,2 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 36 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)238,3044,09kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44,09

Date du DPE : 25/06/2022

Bien proposé par Emmanuel luluenga EI, agent commercial (RSAC 851094078)

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